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커미셔닝
커미셔닝 업무흐름
커미셔닝 업무 시작
설계자가 제공한 각 시스템 설계기준을 문서화
설계기준과 의도에 대한 설명서 구비
커미셔닝에 필요한 모든 설계도서 검토
설계도서 검토사항
현장수행을 위한 커미셔닝 수행을 상세히 설명한 커미셔닝 계획서 준비
커미셔닝 계획서에는 다음의 내용을 포함한다.
각종 도면, 시방서 및 각종 장비승인서에 대한 검토
검토서에는 TAB, 커미셔닝 및 유지관리 측면에서 방해될 수 있는 사항이 설계도서나 시공상에 있는지를 검토하여 기록
각종 장비에 대한 제조업체의 성능보증 확인 및 필요 시 공장 검수
각 시스템 및 서브 시스템에 대한 현장 설치검사를 실시 및 검증
각 장비 (냉동기, 보일러, 공조기, 펌프, 송풍기 및 터미널 유닛)에 대한 성능확인
각 시스템 및 서브 시스템에 대하여 시공자 또는 제작자가 실시한 시운전 시험을 검증
각 장비 및 시스템의 제어장치 동작 확인
공조설비 시스템에 대해 TAB 협력사에 의해 시험,조정, 평가된 업무에 대한 검증
TAB 보고서의 측정치에 대한 현장 검증 실시 (유량, 압력, 전기사항, 소음치 등)
전체시스템이 설계의도대로 작동하는지를 알아보는 성능 확인시험을 실시
열원 및 열 반송기기로부터 건물전체 구역에 분배되는 시스템시험까지를 포함
각종 시험방법과 순서는 시스템 규모, 시공순서, 거주자 요구조건 등에 따라서 다양한 형태로 실시
시험 방법 및 내용으로는 다음과 같다.
각 장비 또는 시스템 별로 운전지침과 유지보수 지침이 수록된 운전관리 지침서를 검토
운전관리 지침서에 제조업체, 공급자, 시공자의 정확한 이름, 주소, 전화번호, FAX 번호의 내용 기재 필요
모든 시스템의 운전에 필요한 기술매뉴얼을 각 해당 업체로부터 수집
여기에는 설치된 설비에 적합한 운전관리 절차서, 부품리스트, 조립분해도, 배선도, 프로그래밍방법 및 관련기술자료 등 모든 기술적 문헌이 포함하여 건물주가 시스템을 운전 관리하는데 지장이 없도록 한다.
건물관리와 관련된 교육 준비 및 관리
교육에는 모든 시스템 및 장비의 운전관리에 대하여 실시
각종 장비 및 시스템의 해당 납품자 및 시공자는 각자 업무범위에 대하여 운전관리 교육을 실시
필요 시 교육과정은 추후 건물주가 재 이용할 수 있도록 비디오로 녹화
커미셔닝 보고서에는 다음의 내용이 포함되어야 한다.
공조설비 시스템에 대한 계절별 성능확인시험을 수행
커미셔닝 수행시의 계절과 반대되는 계절에서도 시스템 성능이 잘 유지되는지를 평가
커미셔닝 관리자는 준공 후 커미셔닝에 대한 보고서를 작성